• FŐOLDAL
• ELHELYEZKEDÉS
• KÍNÁLAT
• GALÉRIA
• MŰSZAKI LEÍRÁS
• ELÉRHETŐSÉGEK

Válasszon lakást:

A épület:

• földszint:
  • 1. sz. lakás
  • 2. sz. lakás
  • 6. sz. lakás
  • 7. sz. lakás
• I. emelet:
  • 3. sz. lakás
  • 4. sz. lakás
  • 8. sz. lakás
  • 9. sz. lakás
  • 10. sz. lakás
• II. emelet
  (penthouse):
  • 5. sz. lakás
  • 11. sz. lakás

B épület:

• földszint:
  • 1. sz. lakás
  • 2. sz. lakás
• I. emelet & II. emelet
  (penthouse) :
  • 3. sz. lakás

C épület:

• földszint:
  • 1. sz. lakás
  • 2. sz. lakás
• I. emelet & II. emelet
  (penthouse) :
  • 3. sz. lakás

MŰSZAKI LEÍRÁS

Siófok, Baross Gábor utca 18. műszaki paraméterek:

(részletes infomációhoz kattintson a kategóriára)

• Alapozás
  • Lemezalapozás, illetve pontalapozás, fejtömbös megerősítéssel.
• Tartószerkezet
  • A pincében vízzáró vasbeton falak, vasbeton pillérek, Körítőfalak Porotherm 30 NF falazatok helyenkénti vasbeton pillér erősítéssel. Lakáselválasztó falak nagy tömegű Porotherm 30/24 hang gátló téglából készülnek, monolit vasbeton födémek, monolit vasbeton tetőszerkezet.
• Szigetelések
  • A pince 2 trg. modifikált bitumenes talajvíz elleni szigeteléssel készül. A földszinten 2 rtg. oxidált bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelés készül. A tetőterasz 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelést kap.
• Falazatok
  • A válaszfalak 10 cm vastagságú Porotherm 10 NF téglából készülnek.
• Felületképzések
  • Kívülről az épület 6/8 cm vastagságú Bnnn AUMIT polisztirol hőszigetelő rendszert kap, a megfelelő helyeken zártcellás keményebb lemezel, melyre Római Travertin mészkőburkolat, trópusi (Meranti) faburkolat, vagy egyedi iparművész által készített kőfaragványok és helyenként Baumit vékonyvakolat kerül, amely így a mai, szigorú hőtechnikai előírásoknak is maximálisan megfelel. A belső felületek Baumit finomszemcsés gépi alapvakolattal készülnek. Az aljzatok 35/40 mm-es lépéshangszigetelő rétegre min. 6 cm vtg. Úgynevezett úsztatott kivitelben készülnek 5 mm vtg. perem szigeteléssel esztrichbetonból. A teraszok kerülőutas polisztirol szigetelést kapnak.
• Homlokzati nyílászárók
  • Faanyag: Rétegragasztott, toldásmentes meranti
  • Üvegezés: K=1.0-ás hőszigetelt üveg argon gázzal töltve
  • Garancia: 5 év. Vasalat ablakoknál: Roto NT
  • Vasalat bejárati ajtónál: kilincs működtetésű 5 pontos biztonsági roto zár normál cilinderbetéttel, 3 dimenziós otlav pántokkal.
  • Vasalat harmonika ajtóknál: Roto Pati 6080
  • Vasalat tolóajtóknál: Roto Patio Life
  • Festék: Milesi vizes bázisú vastaglazúr
  • Vízvető: Nevkar 22/34 f barna eloxált szoknyás
  • Felületkezelés módja: Magas nyomású szóróberendezéssel 300 mikron vastagságban.
• A belső ajtók
  • A lakásban utólag szerelhető, a tok és a borítás meranti színfurnérozással készül, 5mm-es rádiusszal lekerekített élekkel. Az ajtólapok élei meranti tömörfa éllécekkel zártak, minden egyéb látszó felület színfurnérozott. Az ajtólapok frízes meranti színfurnérozottak nútcsíkokkal, 3rtg Milesi Pu lakkozással. A hozzá illő kilinccsel szerelve. A tároló ajtók utólag beépíthető acéltokos szerkezetek, laminált ajtólapokkal.
• Burkolat, festések
  • A lakások belső burkolatai az építészeti és látványtervek szerinti elosztásban, mennyiségben mázas kerámia padló, és fali csempe, valamint a nappali és szoba padlókon merbau (trópusi fa) szalagparketta burkolattal készülnek, anyagából szegélyezve. A fürdőszobákban a csempeburkolat és a festett falfelületek aránya 40-60%, természetesen a kád melletti falakon, és az aljzaton kenhető vízszigeteléssel ellátott felületekre. A konyhákban az alsó és felső szekrények között max. 60 cm magasságban a tervezett pult hosszában. Bio minősítésű beltéri falfestés. A belő fal felületek, mennyezetek kétszeri glettelést kapnak, majd egy csiszolás után alap esetben háromszori színes diszperziós páraáteresztő anyagú festést. A teraszok és folyosók, lépcsők fagyálló, csúszásmentes Caesar Travertin kerámia burkolatot kapnak.
  • Titáncink lemez tetőfedés, bádogos szerkezetek, párkányfedések
• Vízellátás
  • A lakások a külső vízmérőaknától saját vízvezetékkel és vízmérővel rendelkeznek. A vízmérők vízóra aknában kerülnek elhelyezésre. Szerződéskötésre lakásonként közvetlenül a DRV Szolgáltatóval kerül sor. Használati melegvíz ellátás: lakásonkénti egyedi használati melegvíz termelést tervezünk gáztüzelésű, beépített tárolós kombi fali kazánnal.
• Szaniterek, szerelvények
  • Mosdókagylók: tölgyfa pultba épített Roca Java tip. mosdókagyló fehér színben. Hansgrohe egykaros csapteleppel, mögötte tölgyfa keretbe épített tükörrel. Kád: beépített fehér akril kád, Hansgrohe tip. egykaros csapteleppel, zuhany szettel kiegészítve. WC: Gereberit tip. Beépített tartályos, nyomólapos öblítésű, Roca Sidney tip. Konzolos mélyöblítéses wc kagyló, a hozzátartozó ülőkével.
  • Mosógép csatl: falban szerelt víz-, és szennyvízcsatlakozással, lakásonként 1 db kiépítve a fürdőszobában. Mosogatógép csatl: falban szerelt víz-, és szennyvízcsatlakozással, lakásonként 1 db kiépítve a konyhában.
• Fűtés
  • A lakásokban egyedi fűtés kerül kialakításra Saunier Duval kombi fali kazánnal. Lakáson belül az előremenő és visszatérő fűtési vezetékek a padlóban vezetett Rehau műanyag csővezetékek. A hőleadók típusa beépített szelepes Vogel&Noot beépített szelepes acéllemez lapradiátorok. A fürdőszobában törölközőszárítós csőfűtötest kerül elhelyezésre termosztatikus szeleppel. A nappali külső nyílászárójától 1m szélességben, a fürdőszobában, valamint a közlekedőben kiegészítő padlófűtés kerül kialakításra. A radiátorok visszatérőjéből Danfoss, vagy Oventropp padlófűtés szerepel. A kazánok heti programozású SMS-sel indítható-állítható digitális Siemens termosztáttal kerülnek felszerelésre. A kazánok zárt égésterű, egyedi kéménnyel ellátott kivitelűek.
• Szellőzés
  • A belső terű, természetes szellőzéssel nem rendelkező fürdőhelyiségek és WC-k részére késleltetett kapcsolású, beépített házas Helios elszívó ventilátor kerül kiépítésre. A konyhai tűzhelyek fölött kiépítésre kerülő elszívó berendezésnek egy kiállás kerül kiépítésre a szerelőaknából.
• Gázellátás
  • A lakások saját gázórával kerülnek kialakításra. A gázórákat a külső folyosóra, zárt szekrényben tervezzük elhelyezni. A közös terület fűtésére és HMV ellátására külön kazán kerül elhelyezésre, külön gázórával.
• Hűtés
  • A lakások hűtése egyedi split klímával kerül megtervezésre. A beltéri egységek a belsőépítészet figyelembevételével kerül elhelyezésre. Típusa: LG ArtCool Mirror inverteres. A kültéri egységeket a lakás teraszán tervezzük elhelyezni.
• Villamos felszereltség
  • Egyedileg tervezett, egzotikus fából készült lámpatestek a közös területeken. Szolíd, de elegáns esti, éjszakai épületvilágítás. Medence a kertben, vízforgatóval, hangulatvilágítással. A fsz-i lakások saját kertrészében is növényvilágító lámpatestek. A lakások háló, fürdő, nappali, étkező részein egyedileg tervezett világítási megoldások.
• Korszerűség, felszereltség
  • Az alkalmazott fényforrások: LED, halogén, kompakt fénycső a közös tereken. Süllyesztett, maszkos, ajtóval szerelt lakás elosztók. Szobánként TV, telefon csatlakozás, beépített szekrényekben világítás csatlakozási lehetőség. GALEA-Life (Legrand) SZERELVÉNYEK, TITÁN SZÍNBEN. Elővezetékezett hangtechnika kiállások a nappaliban, házimozi részére is alkalmas kivitelben.
• Energiatakarékosság
  • Mozgásérzékelőkkel vezérelt közös közlekedő világítások. Alkonykapcsolóval vezérelt kültéri világítás, LED fényforrásokkal. Csapadékvíz felhasználású öntözőrendszer.
• Kényelmi berendezések
  • Szauna, melyet érmés automata vezérel. Klímaberendezés a lakásokban. Öntöző automata. Mozgásérzékelőkkel vezérelt közös közlekedő világítások. Udvari grill, és pihenő terület, hangulatvilágítással.
• Biztonság
  • Térfigyelő kamerák, melyek a parkolót és az épület bejáratát figyelik. A képeit az egyik tv csatornán Ön is láthatja. Video-kaputelefon, hogy láthassa az érkezőt. Lakásonkénti riasztó rendszer, a konyhában hőérzékelővel, a mozgásban mozgásérzékelővel. Fagyvédett esőcsatorna rendszer, automatikával. A lakások és a közös terek áramköreit is áramvédő kapcsolók (életvédelmi relé) felügyeli.
  • … ha baj lenne: Hő- és füstelvezető ablak a lépcsőházban és a pincében. Menekülést segítő utánvilágító táblák a lépcsőházban.
• Gépkocsi parkoló
  • Műanyag gyeprácsból füvesítve
• Térburkolatok
  • Az utak és parkolók beige, vagy barna árnyalatú beton térkő burkolattal. Kerítés: 150 cm magas, zöld, acél anyagú.
• Bejárat a Baross utcáról
  • Szgk. részére 2 db távirányítású toló kapu Hörmann motorral, mellette 1 db személy bejáró kapu.
• Közös területek
  • Közös gyerek játszószoba
  • Közös négyszemélyes finn szauna élményzuhanyokkal
  • Közös hidromasszázs medence pihenőtérrel
  • Kerti gyerekmedence
  • Játszótér
  • Kerti grillsütő

Rólunk     Kapcsolat

2009 © Luxury Apartmanház Kft.
Minden jog fenntartva.

készítette: